受委托，南充金橋拍賣有限公司將于2025年12月8日10時起至2025年12月8日16時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址https://zc-paimai.taobao.com，戶名：南充金橋拍賣有限公司）對下列標的進行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、招租標的范圍、起始價、加價幅度、保證金

南充市嘉陵區(qū)創(chuàng)新路西側(cè)南充經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（北區(qū)）Ab-1-6地塊，土使用權(quán)面積建筑面積3860.02㎡，國有出讓、商業(yè)用地。整體出租，租期5年，年租金按2%遞增。

首年度起始價：￥55,970.00元

加價幅度：￥500.00元(及其整倍數(shù)）

保證金：￥10,000.00元

二、招租方式、競價規(guī)則

1、招租方式：本次拍賣采用網(wǎng)絡競價，實行增價拍賣，按價高者得原則確定競得人（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則拍賣成功）。

2、競價規(guī)則：該標的至少須一人報名并繳納相應保證金后方可進入拍賣競價程序，本次網(wǎng)絡拍賣分為自由競價階段和延時競價階段（淘寶網(wǎng)分別稱為“競價周期”和“延時周期”）兩個階段。自由競價周期為6小時，延時競價周期為5分鐘（在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延時5分鐘，直至無人出價，拍賣競價結(jié)束。）

上述時間以技術(shù)支持方的服務器時間和服務器接收出價的時間為準。因延時競價時間很短，競租人如擬參與競租，應當在競價開始前完成報名手續(xù)并支付保證金，以免耽誤競租出價。如果競租人在競價期已經(jīng)實際出價，應當在競價結(jié)束前及時關(guān)注出價和成交情況。

三、標的展示、看樣與咨詢

標的物原地展示，自本公告發(fā)布之日起至正式拍賣開始前一日接受咨詢、看樣（周末、節(jié)假日除外）。有意咨詢、查看相關(guān)證照和看樣者請與南充金橋拍賣有限公司聯(lián)系。

四、競租人資格與報名方式

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競租（競租人須在淘寶網(wǎng)進行實名注冊）。如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競租，但須在競租開始前到我公司辦理委托代理手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）需與委托代理人一同到我公司辦理成交手續(xù)，否則本次競租活動將認定為委托代理人的個人行為。競租人及委托代理人自行承擔由此造成的一切后果。

意向競租人報名，請登陸淘寶網(wǎng)阿里拍賣資產(chǎn)交易平臺報名參拍并交納相應的競租保證金，具體流程可咨詢淘寶客服，客服電話：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、特別說明

1、享有優(yōu)先承租權(quán)的，若有意租賃，請在競價開始2日前向本公司提供有效相關(guān)證明原件，以便本公司將優(yōu)先權(quán)人錄入交易系統(tǒng)，否則， 視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)，一切后果自負。

2、本次招租標的租賃期限5年，起止時間由出租雙方根據(jù)標的移交等實際情況在租賃合同中約定；租期屆滿，除委托方收回另作他用外，同等條件下原租賃戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、招租標的租賃履約保證金（即租房押金）按成交標的首年租金的20%計?。ㄊ照涟墼?，出租雙方對租房押金有特別要求的可協(xié)商執(zhí)行。

4、本次均按標的現(xiàn)狀（實物現(xiàn)狀和權(quán)屬現(xiàn)狀）進行招租和移交。拍賣人就現(xiàn)有資料對標的情況進行了客觀描述和披露，提供的招租資料僅供參考，因不動產(chǎn)類資產(chǎn)的特殊性，請意向競買者務必親自或委托專人現(xiàn)場查驗、核實標的情況、查閱拍賣資料、咨詢相關(guān)政策及可能承擔的一切費用，若競租人認為資料不足、資產(chǎn)描述有誤或?qū)Y料有疑問時，應自行到相關(guān)部門查詢，拍賣人不承擔該標的物的瑕疵擔保責任。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競租人未咨詢或?qū)说奈锪私獠蝗娑鴧⒓痈傋獾?，責任自負。競租成交后，競得人（成交人）不得以資產(chǎn)商品描述有誤或不清晰等理由而拒絕支付拍賣成交款項（含拒絕劃轉(zhuǎn)保證金）等，否則拍賣人有權(quán)取消其競得人資格并依法追究其違約責任。

5、本次招租標是以委托人提供的權(quán)屬證明材料和介紹的情況披露為參考，拍賣人在此特別聲明不對因公布情況與實際有出入作出任何承諾和擔保。

6、經(jīng)營范圍及要求：為完善園區(qū)配套服務功能，該出租地塊僅用于能源方面項目。所有經(jīng)營項目必須嚴格遵守土地規(guī)劃用途，并符合國家相關(guān)環(huán)保、安全、消防及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并符合出租方及所在街道辦、社區(qū)、城管等單位對經(jīng)營業(yè)態(tài)的要求，不得從事違法犯罪活動，出租方和相關(guān)部門有特別約定限制經(jīng)營項目和范圍的從其特別約定。

競得人在與出租方簽訂《租賃合同》前，須將承租場所“經(jīng)營方案”提交出租方審核，“經(jīng)營方案”審核通過后方可簽訂《租賃合同》和實施“經(jīng)營方案”。

7、招租成功后，競得人在經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切稅、費及安全、環(huán)保責任事故概由競得人/經(jīng)營者承擔，出租方不承擔任何責任；若給出租方造成資產(chǎn)及其他損失的，應承擔賠償責任。

8、轉(zhuǎn)租、分租：本次招租成交后，只能是競得人與委托方（出租人）簽訂租賃合同，招租成交后不再增加和變更競得人。除出租方同意外，競得人在《租賃合同》期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租。

9、搭建及增添配套設施：競得人若需對競得標的增添配套設施或修建構(gòu)建筑，須先拿出具體方案報經(jīng)出租方審批，方案在審核批準同意后方可施工作業(yè)和購置，租賃期滿和騰退資產(chǎn)時，所有裝飾裝修、臨時建筑、安裝的水電等配套設施等無償歸委托方所有，競得人不得損和提賠償要求。

10、市政影響：本次競租標的若因市政工程建設或出租方整體建筑打造等不可預估因素造成競得人經(jīng)營損失的，均由競得人自行承擔。

11、安全責任：租賃期間承租人為租賃房屋的第一安全責任人，承租人應當做好租賃房屋安全、消防等管理工作，確保租賃房屋備有國家規(guī)定的消防設備設施，積極主動參加人身、財產(chǎn)意外商業(yè)保險，如發(fā)生安全責任事故，概由承租人（競得人）承擔，出租方不承擔任何責任。

12、更多詳細內(nèi)容請競租人在參與拍賣競價前務必仔細閱讀《競租公告》、《競租須知》、《標的物介紹》，有必要同時前往本拍賣公司辦公地現(xiàn)場進行咨詢、查閱資料，以及到相關(guān)單位查詢（包括但不限標的情況、國家政策、相關(guān)費用等）。

13、招租標的展示圖片僅供競租人識別招租標的實物外觀或布局使用，若涉及影響到其他人權(quán)利的請及時聯(lián)系我公司進行整改。

14、本拍賣公司在拍賣資料未盡事宜，以國家法律法規(guī)規(guī)定為準。出租方有特別約或與本公告不一致的，最終以出租雙方租賃合同約定為準

15、拍賣人聯(lián)系方式：

咨詢電話18113930766  李先生  18160181116 楊先生

公司微信公眾號：jqpm2227092南充金橋拍賣有限公司

公司網(wǎng)址：http://www.randbsingers.com

公司地址:南充市順慶區(qū)金泉路253號西河明珠1幢12層5號

16、淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870

南充金橋拍賣有限公司

2025年11月24日